Cohap, une initiative familiale et citoyenne
Qui sommes nous ?
Jacques Ludmann, ingénieur génie climatique
« Je dirige le bureau d’études et les services techniques d’une entreprise d’exploitation de chaufferies collectives. Dans ma pratique professionnelle, je suis particulièrement impliqué et attentif à la qualité de vie. J’envisage depuis toujours l’autonomie énergétique comme un objectif à atteindre. Ma conviction est qu’au XXIe siècle, l’art de construire doit se remodeler pour minimiser son impact environnemental : par choix dès aujourd’hui pour les initiés, par obligation pour tous à moyen terme. Parallèlement à mon activité professionnelle, j’ai initié en qualité de maître d’ouvrage, quelques projets de construction neuve et de réhabilitation où, par passion, j’ai toujours été très attentif à la problématique énergétique et à la qualité de réalisation. »
Jacques assure la résilience nécessaire au projet pour qu’il se concrétise. Face aux aléas techniques, humains et financiers, il constitue le pilier porteur du projet. Il se rémunère en fin de projet sur une marge définie en amont et en toute transparence.
Marie Ludmann, architecte
« Architecte de terrain, je prends toujours le parti de valoriser le déjà-là. J’aspire à créer des espaces apaisés et structurés, qui mettent en valeur les trames, les traces, les matériaux naturels et de réemploi.
Je privilégie la manipulation pour comprendre la matière, pour faire ensemble, avec nos mains. Je prends plaisir à faire participer les gens autour de moi que ce soit pour un chantier participatif ou pour créer un moment de vie. »
« A travers l’atelier d’architecture Brumaire, j’ai une pratique polyvalente, ouverte aux domaines connexes comme le paysage, la structure, les pratiques sociales, l’artisanat, le design, la recherche. Je défends cette culture d’atelier à la croisée des disciplines qui pose le travail collectif comme une richesse. La réflexion et la discussion autour d’un projet doivent dépasser le domaine de la construction. Ce projet d’habitat participatif et passif de Montigny-lès-Metz pose des questions personnelles et collectives, en conscience de nos modes de vie et de notre rapport à l’autre. Sur la parcelle par exemple, un des enjeux porte sur les espaces semi-extérieurs partagés à créer, transition entre la sphère privée, le collectif et le quartier. »
Marie assure la continuité dans le projet en intégrant les profils des foyers participants à la conception du projet. Elle guide les futurs habitants dans leur choix à chaque étape. Elle fait la synthèse spatiale et technique des envies personnelles et des aspirations collectives. Elle aide à la rédaction d’une charte collaborative de vivre-ensemble et assure un niveau d’information égalitaire et régulier. Elle se rémunère au fil des étapes du projet, des études à la fin des travaux, selon des montants définis en amont et en toute transparence.
Marie Ludmann,
architecte HMONP – ingénieure associée
Brumaire, atelier d’architecture
inscrite à l’ordre des architectesVoir ses projets
Nos convictions ?
La genèse d'un projet citoyen
Jacques Ludmann : « J’observe aujourd’hui, dans la génération de mes enfants trentenaires et de leurs amis une aspiration forte vers un habitat convivial, participatif, respectueux de l’environnement, idéalement auto-suffisant en ressources énergétiques. Cette génération n’a rien de doux rêveurs, elle est bien ancrée dans le concret, consciente de la quantité limitée des ressources. Elle cherche simplement à bien vivre tout en limitant son empreinte carbone. Elle souhaite contribuer à la définition de ses conditions d’habitat, être actrice dans l’animation de projets, de services ou de règles en commun. Ses préoccupations visent aussi à réorienter ses dépenses : dès que c’est possible, les voitures disparaissent au profit de vélos, vélos-cargo, transports collectifs, autopartage… Pourtant, si ce sociostyle a largement essaimé dans la population, l’offre d’habitat correspondant à ces aspirations est au point mort dans l’agglomération messine.»
« Ce projet ne sera pas notre lieu de vie, mais après avoir réalisé quelques opérations éco-concernées mais très classiques, je souhaite prendre une part active à ce changement de paradigme et propose cohap, un habitat groupé participatif et passif à votre image. Marie Ludmann, ma fille, en sera l’architecte. »
Notre rôle ?
Vous accompagner
Nous voudrions rassembler autour de ce projet de futur.e.s habitant.e.s qui souhaitent vivre un autre type d’habitat, plus proche de leurs aspirations, avec une autre qualité de vie basée sur la participation, l’implication, la convivialité. Nous avons choisi de les accompagner dans leur projet de construction d’un cohabitat passif. Nous assurerons l’ingénierie nécessaire à ce type d’opération. Nous apportons un appui décisif en matière d’organisation et de suivi du projet. Jusqu’au moment où vous emménager dans votre maison, nous agissons pour vous en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO).
Où ça ?
A Montigny-lès-Metz
Pour encourager les déplacements doux,nous avons trouvé un terrain dans l’agglomération messine, à proximité des moyens de transport, des écoles et des commerces. La SCCV Cohap a acquis en avril 2023 une parcelle de 1.183 m² à Montigny-lès-Metz. Sa taille modeste permet d’envisager un projet pour 7 futur.e.s cohabiant.e.s. Il se situe à moins de 15 minutes en vélo de la gare de Metz et proche de plusieurs écoles et commerces.
Avec qui ?
Les cohabitant.e.s
Parce que nous voulons un projet avec une dimension citoyenne, nous avons choisi de constituer un groupe de futur.e.s habitant.e.s autour d’un terrain.
Nous sommes à la recherche de sept futur.e.s habitant.e.s, mais un premier noyau de trois est suffisant pour lancer les premières réunions de concertation. Les personnes suivantes rejoindront le groupe au fur et à mesure. De la concertation aux travaux, vous êtes amenés à vous voir régulièrement, créant naturellement des relations de voisinage bien avant votre installation.
Dans la mesure où vous rejoignez le projet dans sa phase de lancement, vous participez à son élaboration, en dialogue avec l’architecte et les autres acquéreurs.
Appel à candidature
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Envoyez-nous un mail ou prenez rendez-vous pour vous présenter et nous parlez de vos souhaits et motivations.